济南市汉裕光年复式公寓优缺点分析售楼

济南市汉裕光年复式公寓优缺点分析售楼

龙湖汉峪光年  

产品精装loft公寓   

层高:  LOFT4.5米（微loft3.9米）

梯户比5梯34户

总层数21层   总高89.5米

首开楼层:2－6，10层和19层

交房时间:2023年6月

交房标准:精装带地暖   

项目卖点

区位优势:   位于 汉峪金谷核心区域，斥资550亿元打造黄河中下游大的城，

入驻企业5000，世界企业总部60，1公里内居住办公人口各超20万人，攻城掠地变态sf，3公里内超70万人

交通配套:   经十路、凤凰路双主轴交汇，地铁M3号线站点紧邻，十余条公交线路，

BRT轨道通廊，百万方地下空间打造地上地下立体交通路网，全市的交通配套

商业配套:   西侧仅靠峪悦里12万方，北侧规划近30万方商业（东部大的商业体量），

南侧中铁银座购物中心、缤润汇生活mall；5公里内，万象城、万达、丁豪、雨滴、万达文旅综，

30分钟内吃喝玩乐购一站式消费体验

产品:   小户型，低总价，低投入，高收益

　　第二。自住型，Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，相当于公司的股份持有人，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，还有一种类型。即混合型。将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓，4功能和使用的区别。公寓和住宅功能和使用还有以下区别:，41住宅居住人数较少。每户仅3~4人，规范取35人;公寓通常居住人数较多，每房间4~8人，有时更多。42住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长。几年、几十年甚至一辈子;公寓里居住的人员，主要是成员，居住时间短，几天、几个月或者几年，43住宅里的人员对熟悉，火灾时逃生便利。

　　"散兵游将"的施工质量和力度仍然堪忧，工程质量问题不断;从材料市场看，装饰材料质量良莠不齐，很多难以过关，百姓防不胜防，为换料来回奔波难免影响工作，而面对如此诸多困扰，大多数人在精装房和毛坯房面前，还是会毅然站在后者一方，"这是百姓对毛坯和精装房存在误解造成的。"童悦仲说，"其实，传统住宅的生产方式是手工作坊式的，而全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，也就是开发公司、建筑公司、设计单位、部品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链。体现出规模化和产业化的优势，并且省时、环保。"另外。

　　尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇，折叠混合型。混合型(Mixed)，混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。折叠编辑本段公寓性质，折叠住宅类公寓。用地性质:一般为住宅。产权类型:公寓，产权年限:70年，特点:，30~60平米。拎包即可入住，配套设施完善。物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，折叠商务公寓，用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地。产权类型:商务公寓，产权年限:根据用地性质而定。50年或40年。